Prix immobilier dans le quartier Faubourg de Lille de Valenciennes
Faubourg de Lille se vend 1 212 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 31 % en dessous de Valenciennes. 103 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Valenciennes sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Valenciennes est passée de 1 789 €/m² (2021-T3) à 1 717 €/m² (2026-T2), soit −4,0 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 86 | 1 235 €/m² | 80 m² |
| Appartements | 17 | 2 088 €/m² | 43 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 6 | 2 518 €/m² | 19 m² |
| 30 à 49 m² | 13 | 1 291 €/m² | 43 m² |
| 50 à 79 m² | 37 | 1 357 €/m² | 68 m² |
| 80 m² et plus | 47 | 1 162 €/m² | 100 m² |
Les quartiers de Valenciennes
16 quartiers de Valenciennes comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Valenciennes.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Vignoble | 2 096 €/m² | +14,6 % | 249 |
| Mons-Romainville | 2 023 €/m² | +0,9 % | 260 |
| Nungesser | 1 978 €/m² | −1,6 % | 277 |
| Gare-Cannoniers | 1 837 €/m² | −5,2 % | 506 |
| Faubourg de Paris-Faubourg Sainte-Catherine | 1 828 €/m² | −1,8 % | 289 |
| Quesnoy-Delsaux | 1 795 €/m² | −4,8 % | 240 |
| Roleur | 1 781 €/m² | −3,6 % | 210 |
| Neuf-Bourg | 1 745 €/m² | −3,2 % | 310 |
| La Briquette | 1 667 €/m² | +3,1 % | 145 |
| Saint-Waast | 1 646 €/m² | +5,1 % | 174 |
| Acacias | 1 635 €/m² | −8,9 % | 223 |
| Saint-Michel | 1 628 €/m² | −9,2 % | 240 |
| Dampierre | 1 512 €/m² | +1,3 % | 182 |
| Chasse Royale | 1 444 €/m² | +10,3 % | 54 |
| Faubourg de Lille | 1 212 €/m² | −22,0 % | 103 |
| Dutemple | n.d. | n.d. | 31 |
Les rues de Faubourg de Lille
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue de Saint-Amand | n.d. | 13 |
| Rue Gambetta | n.d. | 12 |
| Rue Duponchel | n.d. | 10 |
| Rue Jules Delsart | n.d. | 8 |
| Rue Péclet | n.d. | 7 |
| Rue Pierre Fontaine | n.d. | 7 |
| Avenue de Condé | n.d. | 5 |
| Quai des Mines | n.d. | 5 |
| Impasse Miroux | n.d. | 4 |
| Chemin du Halage | n.d. | 1 |
| Rue Josquin Desprez | n.d. | 1 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Faubourg de Lille vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 082 habitants (−2,5 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 19 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 25 % des résidences principales |
| Logements vacants | 17 % des 1 111 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 14 600 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 43 % |
Ce que disent les chiffres
Faubourg de Lille est moins cher que l’ensemble de Valenciennes : 1 212 €/m² en médiane, contre 1 748 €/m², soit 31 % d’écart.
Les prix baissent : −22,0 % sur un an, à comparer avec −3,5 % pour Valenciennes.
103 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 21 par an.
Les appartements représentent 17 % des ventes ; les maisons se vendent 1 235 €/m² contre 2 088 €/m² pour les appartements.
Au m², un studio ou une petite surface vaut 2 518 €/m², un logement de 80 m² et plus 1 162 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Faubourg de Lille ?
Le prix médian dans le quartier Faubourg de Lille est de 1 212 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 21 ventes. Sur cinq ans, 103 ventes donnent une médiane de 1 300 €/m².
Faubourg de Lille est-il plus cher que Valenciennes ?
Non : 1 212 €/m² en médiane dans le quartier Faubourg de Lille, contre 1 748 €/m² pour l’ensemble de Valenciennes, soit −30,7 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Faubourg de Lille ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −22,0 %, contre −3,5 % pour Valenciennes. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 609 €/m² en 2021 à 1 212 €/m² en 2026 (−24,7 %).
Que désigne le quartier Faubourg de Lille ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.