Prix immobilier dans le quartier Nungesser de Valenciennes
Nungesser se vend 1 978 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 13 % au-dessus de Valenciennes. 277 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Valenciennes sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Valenciennes est passée de 1 789 €/m² (2021-T3) à 1 717 €/m² (2026-T2), soit −4,0 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 154 | 1 803 €/m² | 93 m² |
| Appartements | 123 | 2 198 €/m² | 59 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 12 | 2 143 €/m² | 22 m² |
| 30 à 49 m² | 36 | 2 343 €/m² | 43 m² |
| 50 à 79 m² | 99 | 2 058 €/m² | 67 m² |
| 80 m² et plus | 130 | 1 878 €/m² | 100 m² |
Les quartiers de Valenciennes
16 quartiers de Valenciennes comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Valenciennes.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Vignoble | 2 096 €/m² | +14,6 % | 249 |
| Mons-Romainville | 2 023 €/m² | +0,9 % | 260 |
| Nungesser | 1 978 €/m² | −1,6 % | 277 |
| Gare-Cannoniers | 1 837 €/m² | −5,2 % | 506 |
| Faubourg de Paris-Faubourg Sainte-Catherine | 1 828 €/m² | −1,8 % | 289 |
| Quesnoy-Delsaux | 1 795 €/m² | −4,8 % | 240 |
| Roleur | 1 781 €/m² | −3,6 % | 210 |
| Neuf-Bourg | 1 745 €/m² | −3,2 % | 310 |
| La Briquette | 1 667 €/m² | +3,1 % | 145 |
| Saint-Waast | 1 646 €/m² | +5,1 % | 174 |
| Acacias | 1 635 €/m² | −8,9 % | 223 |
| Saint-Michel | 1 628 €/m² | −9,2 % | 240 |
| Dampierre | 1 512 €/m² | +1,3 % | 182 |
| Chasse Royale | 1 444 €/m² | +10,3 % | 54 |
| Faubourg de Lille | 1 212 €/m² | −22,0 % | 103 |
| Dutemple | n.d. | n.d. | 31 |
Les rues de Nungesser
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Baudouin l'Edifieur | 2 216 €/m² | 39 |
| Rue Durin | 2 136 €/m² | 28 |
| Avenue de Verdun | 2 043 €/m² | 27 |
| Rue Baudouin Res Marin l'Mesle | 2 067 €/m² | 20 |
| Rue de l'Atre de Gertrude | n.d. | 18 |
| Rue Claudin Lejeune | n.d. | 17 |
| Rue Jean Bonmarché | n.d. | 17 |
| Impasse du Tonkin | n.d. | 11 |
| Rue de la Gare de Marly | n.d. | 9 |
| Rue Jean Mermoz | n.d. | 7 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Nungesser vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 932 habitants (+6,2 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 57 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 32 % des résidences principales |
| Logements vacants | 7 % des 1 606 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 25 810 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 12 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Nungesser est supérieur de 13 % à celui de Valenciennes : 1 978 €/m² contre 1 748 €/m².
Sur douze mois, la médiane a reculé de 1,6 %.
277 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 55 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (44 % d’appartements), pour une surface médiane de 76 m².
Au m², un studio ou une petite surface vaut 2 143 €/m², un logement de 80 m² et plus 1 878 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Nungesser ?
Le prix médian dans le quartier Nungesser est de 1 978 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 53 ventes. Sur cinq ans, 277 ventes donnent une médiane de 2 032 €/m².
Nungesser est-il plus cher que Valenciennes ?
Oui : 1 978 €/m² en médiane dans le quartier Nungesser, contre 1 748 €/m² pour l’ensemble de Valenciennes, soit +13,2 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Nungesser ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −1,6 %, contre −3,5 % pour Valenciennes. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 000 €/m² en 2021 à 2 029 €/m² en 2026 (+1,4 %).
Que désigne le quartier Nungesser ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.