Prix immobilier à Vaucresson
5 393 €/m² en médiane, appartements 5 122 €/m², maisons 7 702 €/m², sur 510 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Vaucresson
Sur la même période, la médiane de l’ensemble des Hauts-de-Seine est de 6 860 €/m² : Vaucresson est 21 % en dessous. Voir les prix dans les Hauts-de-Seine.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 5 122 €/m² | 400 000 € | 366 |
| Maisons | 7 702 €/m² | 1 364 315 € | 144 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 6 637 €/m² | 106 300 € | 26 |
| 30 à 49 m² | 5 644 €/m² | 210 000 € | 46 |
| 50 à 79 m² | 5 160 €/m² | 343 750 € | 116 |
| 80 à 119 m² | 5 207 €/m² | 518 746 € | 174 |
| 120 m² et plus | 6 044 €/m² | 1 335 000 € | 148 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 6 091 €/m² | 140 000 € | 29 |
| 2 pièces | 5 559 €/m² | 257 500 € | 68 |
| 3 pièces | 5 079 €/m² | 389 500 € | 123 |
| 4 pièces | 5 160 €/m² | 510 000 € | 117 |
| 5 pièces et plus | 6 136 €/m² | 1 200 000 € | 173 |
Les quartiers de Vaucresson
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Jardy-Centre Ville | 4 944 €/m² | +2,5 % | 146 |
| Château de Vaucresson | 5 310 €/m² | −8,1 % | 144 |
| Plateau de Cazes | 5 600 €/m² | +29,5 % | 113 |
| Plateau Théry-Centre Ancien | 5 691 €/m² | −11,9 % | 108 |
Les rues de Vaucresson
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue le Nôtre | 5 081 €/m² | 62 |
| Boulevard de Jardy | 4 607 €/m² | 42 |
| Boulevard de la République | 4 722 €/m² | 42 |
| Rue Professeur V Pauchet | 5 234 €/m² | 32 |
| Allée de Saint Cucufa | 6 869 €/m² | 28 |
| Allee des Haras | 5 377 €/m² | 25 |
| Allée des Ormes | 6 677 €/m² | 24 |
| Vc le Pre au Bois | 4 555 €/m² | 24 |
| Avenue du Bois de la Marche | 4 786 €/m² | 19 |
| Rue des Fonds Huguenots | 5 209 €/m² | 19 |
| Rue de Garches | n.d. | 17 |
| Rue de l'Eglise | 4 453 €/m² | 15 |
| Avenue du Clos Toutain | n.d. | 12 |
| Allee du Butard | n.d. | 10 |
| Avenue de la Celle Saint Cloud | n.d. | 10 |
| Avenue Foch | n.d. | 10 |
| Avenue de Villepreux | n.d. | 8 |
| Rue de Suresnes | n.d. | 8 |
| Avenue Clarisse | n.d. | 7 |
| Rue Gambetta | n.d. | 7 |
| Allee des Grandes Fermes | n.d. | 5 |
| Route des Puits | n.d. | 4 |
| Rue de la Folie | n.d. | 2 |
Classements des rues de Vaucresson
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
- Les dix rues les plus chères de Vaucresson
- Les dix rues les moins chères de Vaucresson
- Les dix rues les plus énergivores de Vaucresson
Les communes voisines dans les Hauts-de-Seine
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Boulogne-Billancourt | 8 750 €/m² | 8 447 |
| Nanterre | 5 517 €/m² | 2 549 |
| Asnières-sur-Seine | 6 655 €/m² | 6 535 |
| Colombes | 5 645 €/m² | 4 841 |
| Courbevoie | 7 031 €/m² | 5 281 |
| Rueil-Malmaison | 6 100 €/m² | 4 939 |
| Levallois-Perret | 9 368 €/m² | 4 848 |
| Issy-les-Moulineaux | 7 969 €/m² | 3 868 |
Toutes les communes des Hauts-de-Seine.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 23,9 % des 1 752 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 91 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 98 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 23,11 % en 2025, soit environ 7,1 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Vaucresson, le prix médian a perdu 1,7 % en un an et revient à 5 219 €/m². Vaucresson est en dessous de son département : 5 393 €/m² contre 6 860 €/m² pour l’ensemble des Hauts-de-Seine. À Vaucresson, on achète surtout des appartements (72 % des ventes) ; ils se vendent 5 122 €/m² en médiane, les maisons 7 702 €/m². Il se vend plus qu’avant à Vaucresson : 121 ventes en 2025, 84 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a perdu 2,1 % à Vaucresson.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Vaucresson ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 1,7 %, à 5 219 €/m², sur 74 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 5 318 €/m² à 5 204 €/m² (−2,1 %).
Combien coûte une maison à Vaucresson ?
Une maison s’est vendue 1 364 315 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 7 702 €/m² pour 174 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 144 ventes. Un appartement se vend 5 122 €/m².
Quel quartier de Vaucresson est le plus cher ?
Plateau Théry-Centre Ancien : 5 691 €/m² en médiane sur 108 ventes. Le moins cher est Jardy-Centre Ville, à 4 944 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 4 à Vaucresson.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 510 ventes de Vaucresson entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.