Prix immobilier à Vaux-sur-Mer
4 468 €/m² en médiane, appartements 4 893 €/m², maisons 4 233 €/m², sur 850 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Vaux-sur-Mer
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de la Charente-Maritime est de 2 712 €/m² : Vaux-sur-Mer est 65 % au-dessus. Voir les prix dans la Charente-Maritime.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 4 893 €/m² | 160 500 € | 338 |
| Maisons | 4 233 €/m² | 372 755 € | 512 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 5 384 €/m² | 135 500 € | 128 |
| 30 à 49 m² | 4 979 €/m² | 180 000 € | 207 |
| 50 à 79 m² | 4 325 €/m² | 280 000 € | 163 |
| 80 à 119 m² | 4 106 €/m² | 399 000 € | 217 |
| 120 m² et plus | 3 706 €/m² | 558 000 € | 135 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 4 483 €/m² | 125 520 € | 79 |
| 2 pièces | 5 000 €/m² | 169 600 € | 233 |
| 3 pièces | 4 844 €/m² | 266 000 € | 187 |
| 4 pièces | 4 082 €/m² | 396 000 € | 217 |
| 5 pièces et plus | 3 790 €/m² | 500 000 € | 134 |
Les quartiers de Vaux-sur-Mer
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Vaux-sur-Mer | 4 426 €/m² | −3,9 % | 986 |
Les rues de Vaux-sur-Mer
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Boulevard de la Côte de Beauté | 4 291 €/m² | 106 |
| Avenue Pasteur | 5 232 €/m² | 98 |
| Avenue de Nauzan Plage | 5 429 €/m² | 28 |
| Rue des Goëlands | 4 708 €/m² | 28 |
| Avenue Jousse | 5 000 €/m² | 26 |
| Rue Parmentier | 5 417 €/m² | 20 |
| Rue du Boulingrin | 2 452 €/m² | 18 |
| Avenue Malakoff | n.d. | 17 |
| Rue de la Roche | 3 662 €/m² | 17 |
| Chemin des Dunes | n.d. | 15 |
| Avenue des Hautes Folies | n.d. | 14 |
| Rue Pierre Loti | n.d. | 13 |
| Avenue Frédéric Garnier | n.d. | 12 |
| Rue des Tourterelles | n.d. | 11 |
| Allée Reine des Prés | n.d. | 8 |
| Chemin des Vignes | n.d. | 8 |
| Rue de l'Océan | n.d. | 8 |
| Boulevard de la Falaise | n.d. | 7 |
| Impasse des Hautes Folies | n.d. | 7 |
| Rue des Carrières | n.d. | 4 |
Classements des rues de Vaux-sur-Mer
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
Les communes voisines dans la Charente-Maritime
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| La Rochelle | 4 762 €/m² | 7 396 |
| Saintes | 1 981 €/m² | 2 316 |
| Rochefort | 2 338 €/m² | 2 704 |
| Royan | 3 743 €/m² | 3 693 |
| Aytré | 3 869 €/m² | 698 |
| Périgny | 3 851 €/m² | 550 |
| Tonnay-Charente | 2 020 €/m² | 676 |
| Lagord | 3 786 €/m² | 515 |
Toutes les communes de la Charente-Maritime.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 8,7 % des 1 526 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 122 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 98 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 39,98 % en 2025, soit environ 12,3 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Vaux-sur-Mer, le prix médian a perdu 3,9 % en un an et revient à 4 274 €/m². Le m² y coûte 65 % de plus que dans l’ensemble de la Charente-Maritime, où la médiane est de 2 712 €/m². Les maisons font l’essentiel du marché : 60 % des ventes, à 4 233 €/m² en médiane, contre 4 893 €/m² pour les appartements. Il se vend plus qu’avant à Vaux-sur-Mer : 201 ventes en 2025, 126 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 4 385 €/m² en 2021 à 4 301 €/m² en 2025 (−1,9 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Vaux-sur-Mer ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 3,9 %, à 4 274 €/m², sur 112 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 4 385 €/m² à 4 301 €/m² (−1,9 %).
Combien coûte une maison à Vaux-sur-Mer ?
Une maison s’est vendue 372 755 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 4 233 €/m² pour 93 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 512 ventes. Un appartement se vend 4 893 €/m².
Quelles surfaces sont les plus chères au m² à Vaux-sur-Mer ?
Moins de 30 m² : 5 384 €/m² en médiane, contre 3 706 €/m² pour la tranche 120 m² et plus. Le prix au m² d’un petit logement est presque toujours plus élevé que celui d’un grand.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 850 ventes de Vaux-sur-Mer entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.