Prix immobilier à Ville-d'Avray
5 856 €/m² en médiane, appartements 5 686 €/m², maisons 8 626 €/m², sur 459 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Ville-d'Avray
Sur la même période, la médiane de l’ensemble des Hauts-de-Seine est de 6 860 €/m² : Ville-d'Avray est 15 % en dessous. Voir les prix dans les Hauts-de-Seine.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 5 686 €/m² | 445 238 € | 380 |
| Maisons | 8 626 €/m² | 1 110 600 € | 79 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 5 979 €/m² | 140 750 € | 28 |
| 30 à 49 m² | 5 918 €/m² | 233 700 € | 39 |
| 50 à 79 m² | 5 759 €/m² | 381 800 € | 133 |
| 80 à 119 m² | 5 931 €/m² | 584 000 € | 158 |
| 120 m² et plus | 5 678 €/m² | 886 000 € | 101 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 5 789 €/m² | 160 000 € | 36 |
| 2 pièces | 5 646 €/m² | 305 000 € | 75 |
| 3 pièces | 5 791 €/m² | 409 500 € | 108 |
| 4 pièces | 5 814 €/m² | 606 435 € | 130 |
| 5 pièces et plus | 6 392 €/m² | 871 850 € | 110 |
Les quartiers de Ville-d'Avray
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Côte d'Argent-Desvallières-Gambetta | 6 201 €/m² | +8,2 % | 144 |
| Thierry-Saint-Cloud | 5 856 €/m² | −8,2 % | 134 |
| Centre-La Prairie | 5 901 €/m² | −9,9 % | 97 |
| Rue de Versailles-Monastère | 5 419 €/m² | +4,8 % | 96 |
| La Ronce | 5 234 €/m² | n.d. | 46 |
Les rues de Ville-d'Avray
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de Versailles | 5 438 €/m² | 82 |
| Rue de Marnes | 5 208 €/m² | 66 |
| Rue de Sèvres | 6 187 €/m² | 39 |
| Avenue Thierry | 6 585 €/m² | 35 |
| Res le Parc Corot | 5 713 €/m² | 28 |
| Avenue de Balzac | n.d. | 22 |
| Chemin Desvallières | 6 210 €/m² | 19 |
| Rue de la Ronce | n.d. | 17 |
| Rue de Saint-Cloud | 6 221 €/m² | 17 |
| Chemin des Closeaux | n.d. | 14 |
| Rue Corot | n.d. | 11 |
| Rue du Cottage | n.d. | 9 |
| Rue Grange Fontenelle | n.d. | 6 |
| Avenue Legeay | n.d. | 4 |
| Rue Pradier | n.d. | 4 |
| Avenue Gambetta | n.d. | 1 |
Les communes voisines dans les Hauts-de-Seine
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Boulogne-Billancourt | 8 750 €/m² | 8 447 |
| Nanterre | 5 517 €/m² | 2 549 |
| Asnières-sur-Seine | 6 655 €/m² | 6 535 |
| Colombes | 5 645 €/m² | 4 841 |
| Courbevoie | 7 031 €/m² | 5 281 |
| Rueil-Malmaison | 6 100 €/m² | 4 939 |
| Levallois-Perret | 9 368 €/m² | 4 848 |
| Issy-les-Moulineaux | 7 969 €/m² | 3 868 |
Toutes les communes des Hauts-de-Seine.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 16,6 % des 4 312 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 135 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 91 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 25,47 % en 2025, soit environ 7,8 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur les douze derniers mois, les prix ont reculé de 4,1 % à Ville-d'Avray, à 5 323 €/m². Ville-d'Avray est en dessous de son département : 5 856 €/m² contre 6 860 €/m² pour l’ensemble des Hauts-de-Seine. À Ville-d'Avray, on achète surtout des appartements (83 % des ventes) ; ils se vendent 5 686 €/m² en médiane, les maisons 8 626 €/m². Le marché s’est étoffé : 101 ventes en 2025 contre 77 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 6 204 €/m² en 2021 à 5 357 €/m² en 2025 (−13,7 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Ville-d'Avray ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 4,1 %, à 5 323 €/m², sur 54 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 6 204 €/m² à 5 357 €/m² (−13,7 %).
Combien coûte une maison à Ville-d'Avray ?
Une maison s’est vendue 1 110 600 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 8 626 €/m² pour 130 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 79 ventes. Un appartement se vend 5 686 €/m².
Quel quartier de Ville-d'Avray est le plus cher ?
Côte d'Argent-Desvallières-Gambetta : 6 201 €/m² en médiane sur 144 ventes. Le moins cher est La Ronce, à 5 234 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 5 à Ville-d'Avray.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 459 ventes de Ville-d'Avray entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.