Prix immobilier à Wattignies
2 349 €/m² en médiane, appartements 1 936 €/m², maisons 2 445 €/m², sur 864 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Wattignies
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Nord est de 2 033 €/m² : Wattignies est 16 % au-dessus. Voir les prix dans le Nord.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 936 €/m² | 115 100 € | 367 |
| Maisons | 2 445 €/m² | 223 740 € | 497 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 3 029 €/m² | 130 000 € | 118 |
| 50 à 79 m² | 1 936 €/m² | 128 000 € | 281 |
| 80 à 119 m² | 2 333 €/m² | 210 000 € | 335 |
| 120 m² et plus | 2 533 €/m² | 392 500 € | 126 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 492 €/m² | 78 500 € | 22 |
| 2 pièces | 2 099 €/m² | 96 000 € | 180 |
| 3 pièces | 2 303 €/m² | 158 430 € | 158 |
| 4 pièces | 2 346 €/m² | 202 689 € | 214 |
| 5 pièces et plus | 2 405 €/m² | 252 500 € | 290 |
Les quartiers de Wattignies
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Wattignies Centre | 2 737 €/m² | +0,5 % | 298 |
| Wattignies Est | 2 389 €/m² | +18,6 % | 160 |
| Blanc Riez Centre | 1 346 €/m² | −17,9 % | 154 |
| Arbrisseau Ouest | 2 346 €/m² | n.d. | 112 |
| Marais Fléquières | 2 606 €/m² | +14,8 % | 101 |
| Villagexpo et Extension | 2 203 €/m² | −6,3 % | 78 |
| Blanc Riez Sud-Ouest | 1 841 €/m² | n.d. | 42 |
Les rues de Wattignies
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Fleming | 1 201 €/m² | 56 |
| Rue du Général de Gaulle | 3 111 €/m² | 49 |
| Rue Clémenceau | 2 291 €/m² | 39 |
| Avenue de l'Europe | 2 704 €/m² | 38 |
| Rue Lindbergh | 1 428 €/m² | 31 |
| Rue Boileau | 1 804 €/m² | 29 |
| Rue Louise de Bettignies | 1 570 €/m² | 27 |
| Square Colonel Arnaud Beltrame | 2 156 €/m² | 22 |
| Allée de l'Anemone | 3 244 €/m² | 21 |
| Rue Pasteur | 2 339 €/m² | 20 |
| Rue de la Bruyère Cendrée | 3 104 €/m² | 18 |
| Rue Roger Salengro | 2 475 €/m² | 17 |
| Rue Sadi Carnot | n.d. | 17 |
| Avenue du 14 Juillet | 2 188 €/m² | 16 |
| Rue Jean Jaurès | 2 309 €/m² | 16 |
| Clos Saint Lambert | n.d. | 14 |
| Rue Gagarine | n.d. | 14 |
| Allee de l'Orangerie | n.d. | 13 |
| Rue du Docteur Laennec | n.d. | 12 |
| Rue Kléber | n.d. | 12 |
| Rue Faidherbe | n.d. | 11 |
| Rue Pierre et Marie Curie | n.d. | 11 |
| Rue Voltaire | n.d. | 11 |
| Rue Philippe de Girard | n.d. | 10 |
| Avenue de la Drève | n.d. | 9 |
| Rue du Bicentenaire | n.d. | 8 |
| Rue Jean Monnet | n.d. | 8 |
| Rue Blériot | n.d. | 7 |
| Rue Jules Ferry | n.d. | 7 |
| Rue Michelet | n.d. | 6 |
Classements des rues de Wattignies
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
- Les dix rues les plus chères de Wattignies
- Les dix rues les moins chères de Wattignies
- Les dix rues les plus énergivores de Wattignies
Les communes voisines dans le Nord
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Lille | 3 519 €/m² | 18 387 |
| Tourcoing | 1 812 €/m² | 6 498 |
| Roubaix | 1 582 €/m² | 4 558 |
| Dunkerque | 1 997 €/m² | 5 586 |
| Villeneuve-d'Ascq | 2 933 €/m² | 3 047 |
| Valenciennes | 1 839 €/m² | 3 493 |
| Wattrelos | 1 945 €/m² | 2 241 |
| Douai | 1 554 €/m² | 2 425 |
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 5,2 % des 3 107 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 62 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 100 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 44,82 % en 2025, soit environ 13,8 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Wattignies, le prix médian a gagné 5,8 % en un an et s’établit à 2 463 €/m². Wattignies est au-dessus de son département : 2 349 €/m² contre 2 033 €/m² pour l’ensemble du Nord. Appartements et maisons se vendent à parts comparables à Wattignies : 42 % et 58 % des ventes, à 1 936 €/m² et 2 445 €/m². Le marché s’est étoffé : 211 ventes en 2025 contre 111 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a gagné 13,0 % à Wattignies.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Wattignies ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 5,8 %, à 2 463 €/m², sur 109 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 2 192 €/m² à 2 476 €/m² (+13,0 %).
Combien coûte une maison à Wattignies ?
Une maison s’est vendue 223 740 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 2 445 €/m² pour 94 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 497 ventes. Un appartement se vend 1 936 €/m².
Quel quartier de Wattignies est le plus cher ?
Wattignies Centre : 2 737 €/m² en médiane sur 298 ventes. Le moins cher est Blanc Riez Centre, à 1 346 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 7 à Wattignies.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 864 ventes de Wattignies entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.