Prix immobilier à Blain
2 129 €/m² en médiane, appartements 1 947 €/m², maisons 2 178 €/m², sur 589 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Blain
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de la Loire-Atlantique est de 3 133 €/m² : Blain est 32 % en dessous. Voir les prix dans la Loire-Atlantique.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 947 €/m² | 104 000 € | 81 |
| Maisons | 2 178 €/m² | 215 130 € | 508 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 109 €/m² | 49 500 € | 12 |
| 30 à 49 m² | 2 065 €/m² | 85 000 € | 47 |
| 50 à 79 m² | 2 214 €/m² | 145 000 € | 159 |
| 80 à 119 m² | 2 333 €/m² | 220 000 € | 201 |
| 120 m² et plus | 1 578 €/m² | 277 500 € | 170 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 983 €/m² | 66 156 € | 34 |
| 2 pièces | 2 063 €/m² | 102 930 € | 58 |
| 3 pièces | 2 090 €/m² | 140 000 € | 105 |
| 4 pièces | 2 424 €/m² | 215 000 € | 164 |
| 5 pièces et plus | 1 859 €/m² | 255 000 € | 227 |
Les quartiers de Blain
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Nord est | 2 098 €/m² | −5,0 % | 180 |
| Nord ouest | 2 120 €/m² | −14,6 % | 168 |
| Sud est | 2 284 €/m² | +10,7 % | 158 |
| Sud ouest | 1 851 €/m² | n.d. | 150 |
Les rues de Blain
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de la Forêt | 2 346 €/m² | 24 |
| Route de Nantes | n.d. | 20 |
| Rue de Redon | 2 301 €/m² | 19 |
| Rue André Malraux | 2 022 €/m² | 18 |
| Route de l'Isac | n.d. | 13 |
| Route du Gâvre | n.d. | 13 |
| Rue du 11 Novembre | n.d. | 12 |
| Boulevard de la Résistance | n.d. | 11 |
| Guesny | n.d. | 11 |
| Rue des Namnetes | n.d. | 10 |
| Rue d'Anjou | n.d. | 9 |
| Rue du Fanum | n.d. | 9 |
| Le Bois Robert | n.d. | 7 |
| Rue de la Goupillais | n.d. | 6 |
| Rue de la Petite Arche | n.d. | 6 |
| Rue du Château | n.d. | 4 |
| Rue Pierre Morin | n.d. | 4 |
Les communes voisines dans la Loire-Atlantique
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Nantes | 3 750 €/m² | 26 501 |
| Saint-Nazaire | 2 892 €/m² | 5 883 |
| Saint-Herblain | 2 910 €/m² | 3 826 |
| Rezé | 3 103 €/m² | 3 371 |
| Saint-Sébastien-sur-Loire | 3 455 €/m² | 2 152 |
| Orvault | 3 364 €/m² | 1 638 |
| Vertou | 3 526 €/m² | 1 505 |
| Couëron | 3 119 €/m² | 1 474 |
Toutes les communes de la Loire-Atlantique.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 11,0 % des 2 174 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 39 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 97 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 49,04 % en 2025, soit environ 15,1 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Blain, le prix médian a perdu 2,3 % en un an et revient à 2 039 €/m². C’est 32 % de moins que la médiane de la Loire-Atlantique (3 133 €/m²). Les maisons font l’essentiel du marché : 86 % des ventes, à 2 178 €/m² en médiane, contre 1 947 €/m² pour les appartements. Il se vend plus qu’avant à Blain : 129 ventes en 2025, 95 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a gagné 2,5 % à Blain.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Blain ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 2,3 %, à 2 039 €/m², sur 72 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 1 989 €/m² à 2 039 €/m² (+2,5 %).
Combien coûte une maison à Blain ?
Une maison s’est vendue 215 130 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 2 178 €/m² pour 99 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 508 ventes. Un appartement se vend 1 947 €/m².
Quel quartier de Blain est le plus cher ?
Sud est : 2 284 €/m² en médiane sur 158 ventes. Le moins cher est Sud ouest, à 1 851 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 4 à Blain.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 589 ventes de Blain entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.