Prix immobilier à Leucate
3 378 €/m² en médiane, appartements 3 185 €/m², maisons 3 705 €/m², sur 2 720 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Leucate
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de l’Aude est de 1 807 €/m² : Leucate est 87 % au-dessus. Voir les prix dans l’Aude.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 185 €/m² | 88 810 € | 1 741 |
| Maisons | 3 705 €/m² | 145 000 € | 979 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 3 432 €/m² | 80 000 € | 1 277 |
| 30 à 49 m² | 3 319 €/m² | 123 430 € | 1 009 |
| 50 à 79 m² | 3 148 €/m² | 197 500 € | 270 |
| 80 à 119 m² | 3 433 €/m² | 333 575 € | 118 |
| 120 m² et plus | 3 914 €/m² | 552 875 € | 46 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 466 €/m² | 67 500 € | 299 |
| 2 pièces | 3 250 €/m² | 88 000 € | 1 423 |
| 3 pièces | 3 591 €/m² | 144 020 € | 741 |
| 4 pièces | 3 473 €/m² | 246 625 € | 172 |
| 5 pièces et plus | 3 492 €/m² | 316 000 € | 85 |
Les quartiers de Leucate
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Leucate | 3 321 €/m² | +1,0 % | 3 015 |
Les rues de Leucate
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
Classements des rues de Leucate
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
- Les dix rues les plus chères de Leucate
- Les dix rues les moins chères de Leucate
- Les dix rues de Leucate où les prix montent le plus
- Les dix rues de Leucate où les prix baissent le plus
Les communes voisines dans l’Aude
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Narbonne | 2 312 €/m² | 5 881 |
| Carcassonne | 1 376 €/m² | 4 380 |
| Castelnaudary | 1 351 €/m² | 789 |
| Limoux | 1 412 €/m² | 720 |
| Lézignan-Corbières | 1 624 €/m² | 838 |
| Port-la-Nouvelle | 2 513 €/m² | 1 021 |
| Coursan | 1 814 €/m² | 444 |
| Sigean | 2 019 €/m² | 476 |
Toutes les communes de l’Aude.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 2,4 % des 2 495 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 301 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 96 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 64,55 % en 2025, soit environ 19,8 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Les prix montent à Leucate : +1,0 % sur douze mois, pour une médiane de 3 619 €/m². Le m² y coûte 87 % de plus que dans l’ensemble de l’Aude, où la médiane est de 1 807 €/m². Les appartements font l’essentiel du marché : 64 % des ventes, à 3 185 €/m² en médiane, contre 3 705 €/m² pour les maisons. Le marché s’est contracté : 235 ventes en 2026 contre 394 en 2021. Entre 2021 et 2026, le m² a gagné 20,9 % à Leucate.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Leucate ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 1,0 %, à 3 619 €/m², sur 491 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2026, la médiane est passée de 3 018 €/m² à 3 648 €/m² (+20,9 %).
Combien coûte une maison à Leucate ?
Une maison s’est vendue 145 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 3 705 €/m² pour 36 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 979 ventes. Un appartement se vend 3 185 €/m².
Quelles surfaces sont les plus chères au m² à Leucate ?
120 m² et plus : 3 914 €/m² en médiane, contre 3 148 €/m² pour la tranche 50 à 79 m². Le prix au m² d’un petit logement est presque toujours plus élevé que celui d’un grand.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 2 720 ventes de Leucate entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.