Prix immobilier dans le quartier Morzine de Morzine
Morzine se vend 7 286 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Morzine. 1 207 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Morzine sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Morzine est passée de 7 031 €/m² (2021-T3) à 7 131 €/m² (2025-T4), soit +1,4 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 083 | 7 231 €/m² | 35 m² |
| Maisons | 124 | 7 337 €/m² | 122 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 436 | 7 210 €/m² | 24 m² |
| 30 à 49 m² | 325 | 7 105 €/m² | 38 m² |
| 50 à 79 m² | 227 | 7 452 €/m² | 61 m² |
| 80 m² et plus | 219 | 7 208 €/m² | 112 m² |
Les quartiers de Morzine
Morzine est le seul quartier de Morzine avec assez de ventes pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Morzine.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Morzine | 7 286 €/m² | −4,5 % | 1 207 |
Les rues de Morzine
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Montée du Sirius | 6 856 €/m² | 76 |
| Route de la Plagne | 5 756 €/m² | 75 |
| Rue du Douchka | 8 542 €/m² | 75 |
| Corniche des Hauts Forts | 7 733 €/m² | 70 |
| Place des Ruches | 7 492 €/m² | 50 |
| Route des Crozats | 7 809 €/m² | 50 |
| Route d'Avoriaz | 5 244 €/m² | 47 |
| Place du Snow | 7 443 €/m² | 43 |
| Promenade du Festival | 8 978 €/m² | 42 |
| Route de la Combe à Zore | 6 794 €/m² | 42 |
| Promenade des Ardoisières | 8 375 €/m² | 40 |
| Route des Grandes Alpes | 5 348 €/m² | 39 |
| Route de Grolets | 7 382 €/m² | 29 |
| Route du Téléphérique de Nyon | 6 906 €/m² | 29 |
| Route des Ardoisières | 5 661 €/m² | 26 |
| Montée des Mélèzes | 8 389 €/m² | 21 |
| Place Centrale | 7 059 €/m² | 21 |
| Route de la Mernaz | n.d. | 20 |
| Taille de Mas de Nant Crue | 7 186 €/m² | 20 |
| Route des Bois Venants | 6 128 €/m² | 17 |
| Route du Vieux Moulin | 6 313 €/m² | 17 |
| Chemin de la Chenalette | 6 064 €/m² | 16 |
| Chemin du Tilia | 9 433 €/m² | 16 |
| Route du Téléphérique | 7 409 €/m² | 16 |
| La Muraille | 5 577 €/m² | 15 |
| Route des Rennes | n.d. | 13 |
| Chemin de la Salle | n.d. | 12 |
| Route de la Manche | n.d. | 12 |
| Chemin du Mas Metout | n.d. | 11 |
| Route des Putheys | n.d. | 11 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Morzine vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 661 habitants (−4,5 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 69 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 10 % des résidences principales |
| Logements vacants | 2 % des 10 003 logements |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Morzine, 7 286 €/m², rejoint celui de Morzine : 7 286 €/m².
Les prix baissent : −4,5 % sur un an, à comparer avec −4,5 % pour Morzine.
Le marché compte 1 207 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les appartements représentent 90 % des ventes ; les maisons se vendent 7 337 €/m² contre 7 231 €/m² pour les appartements.
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 7 210 €/m², les grandes (80 m² et plus) 7 208 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Morzine ?
Le prix médian dans le quartier Morzine est de 7 286 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 154 ventes. Sur cinq ans, 1 207 ventes donnent une médiane de 7 250 €/m².
Morzine est-il plus cher que Morzine ?
Non, pas vraiment : 7 286 €/m² en médiane dans le quartier Morzine, contre 7 286 €/m² pour l’ensemble de Morzine, un écart de 0,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Morzine ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −4,5 %, contre −4,5 % pour Morzine. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 6 564 €/m² en 2021 à 7 500 €/m² en 2025 (+14,3 %).
Que désigne le quartier Morzine ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.