Route de la Plagne, Morzine (74110)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans et sur les vingt-quatre derniers mois. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 10 | 6 151 €/m² |
| 2022 | 23 | 4 921 €/m² |
| 2023 | 15 | 6 462 €/m² |
| 2024 | 16 | 6 495 €/m² |
| 2025 | 11 | 6 643 €/m² |
Ce que dit la courbe : 2025 est l’année la plus chère de la période ; +8,0 % entre 2021 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 12 | 5 697 €/m² |
| 30 à 60 m² | 37 | 5 756 €/m² |
| 60 à 100 m² | 19 | 6 642 €/m² |
| 100 m² et plus | 7 | 4 879 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 47 m². Les 60 à 100 m² se vendent le plus cher au m² (6 642 €/m²), les 100 m² et plus le moins (4 879 €/m²).
L’énergie des logements
- A2
- B1
- C5
- D31
- E58
- F25
- G24
Étiquette E dominante. Les 24 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Ce qui se construit
13 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 13 permis de construire. Dernier dépôt en 2026.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Avec 69 ventes en cinq ans, route de la Plagne, à Morzine, affiche une médiane de 5 756 €/m² pour un appartement, soit 21 % en dessous du quartier Morzine. Sur les vingt-quatre derniers mois seulement (21 ventes), la médiane est de 6 643 €/m², 15 % au-dessus de celle des cinq ans. Les 75 ventes signées en cinq ans, sur 28 parcelles, dessinent une hausse continue jusqu’en 2025 : +8,0 % entre 2021 et 2025. Le bâti est celui de la fin du siècle dernier (année médiane de construction 1976) et un quart des 146 logements diagnostiqués est classé F ou G, dont 24 en G. Le registre national compte 28 copropriétés immatriculées dans la rue, de 32 lots en médiane, de 1975 à 1993 pour la plupart. Depuis 2017, 13 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue, le dernier en 2026.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² route de la Plagne, à Morzine ?
5 756 €/m² en médiane sur les 69 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années, 6 643 €/m² sur les 21 ventes des vingt-quatre derniers mois ; entre 4 879 €/m² pour les 100 m² et plus et 6 642 €/m² pour les 60 à 100 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Pas vraiment : sur 146 diagnostics, 49 logements sont classés F ou G, soit 34 %. Les 24 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Y a-t-il des travaux route de la Plagne ?
13 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue depuis 2017, le dernier en 2026.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.