Route d'Avoriaz, Morzine (74110)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans et sur les vingt-quatre derniers mois. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 4 | n.d. |
| 2022 | 15 | 6 220 €/m² |
| 2023 | 10 | 5 105 €/m² |
| 2024 | 7 | 4 654 €/m² |
| 2025 | 11 | 6 696 €/m² |
Ce que dit la courbe : 2025 est l’année la plus chère de la période ; +7,7 % entre 2022 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 15 | 5 200 €/m² |
| 30 à 60 m² | 17 | 5 243 €/m² |
| 60 à 100 m² | 8 | 6 453 €/m² |
| 100 m² et plus | 7 | 8 760 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 44 m². Les 100 m² et plus se vendent le plus cher au m² (8 760 €/m²), les moins de 30 m² le moins (5 200 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C3
- D6
- E26
- F6
- G7
Étiquette E dominante. Aucun logement classé A. Les 7 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Ce qui se construit
6 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 5 permis de construire, 1 déclaration préalable. Dernier dépôt en 2025.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Sur cinq ans, un appartement route d'Avoriaz s’est vendu 5 244 €/m² en médiane (38 ventes), soit 28 % en dessous du quartier Morzine. Sur les vingt-quatre derniers mois seulement (15 ventes), la médiane est de 5 980 €/m², 14 % au-dessus de celle des cinq ans. Les 47 ventes signées en cinq ans, sur 18 parcelles, dessinent une hausse continue jusqu’en 2025 : +7,7 % entre 2022 et 2025. Le bâti est celui de la fin du siècle dernier (année médiane de construction 1988) et un quart des 48 logements diagnostiqués est classé F ou G, dont 7 en G. Le registre national compte 13 copropriétés immatriculées dans la rue, de 46 lots en médiane, de 1975 à 1993 pour la plupart. Depuis 2017, 6 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue, le dernier en 2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² route d'Avoriaz, à Morzine ?
5 244 €/m² en médiane sur les 38 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années, 5 980 €/m² sur les 15 ventes des vingt-quatre derniers mois ; entre 5 200 €/m² pour les moins de 30 m² et 8 760 €/m² pour les 100 m² et plus.
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Pas vraiment : sur 48 diagnostics, 13 logements sont classés F ou G, soit 27 %. Les 7 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Y a-t-il des travaux route d'Avoriaz ?
6 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue depuis 2017, le dernier en 2025.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.