Route des Crozats, Morzine (74110)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans et sur les vingt-quatre derniers mois. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 8 | 7 478 €/m² |
| 2022 | 11 | 7 543 €/m² |
| 2023 | 10 | 9 102 €/m² |
| 2024 | 12 | 8 458 €/m² |
| 2025 | 9 | 6 818 €/m² |
Ce que dit la courbe : un pic en 2023 à 9 102 €/m², puis un repli ; −8,8 % entre 2021 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 32 | 7 697 €/m² |
| 30 à 60 m² | 18 | 8 379 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 28 m². Les 30 à 60 m² se vendent le plus cher au m² (8 379 €/m²), les moins de 30 m² le moins (7 697 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C1
- D18
- E42
- F5
- G0
Étiquette E dominante. Aucun logement classé A.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Ce qui se construit
2 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 1 déclaration préalable, 1 permis de construire. Dernier dépôt en 2025.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Route des Crozats, à Morzine, se vend 7 809 €/m² en médiane pour un appartement, sur les 50 ventes des cinq dernières années, soit 8 % au-dessus du quartier Morzine. Sur les vingt-quatre derniers mois seulement (18 ventes), la médiane est de 8 144 €/m², 4 % au-dessus de celle des cinq ans. Les 50 ventes signées en cinq ans, sur 3 parcelles, dessinent un pic en 2023 à 9 102 €/m² puis un repli : −8,8 % entre 2021 et 2025. Le bâti est celui de la fin du siècle dernier (année médiane de construction 1980) et seulement 8 % des 66 logements diagnostiqués sont classés F ou G. Le registre national compte 2 copropriétés immatriculées dans la rue, de 125 lots en médiane, de 1975 à 1993 pour la plupart. Depuis 2017, 2 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue, le dernier en 2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² route des Crozats, à Morzine ?
7 809 €/m² en médiane sur les 50 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années, 8 144 €/m² sur les 18 ventes des vingt-quatre derniers mois ; entre 7 697 €/m² pour les moins de 30 m² et 8 379 €/m² pour les 30 à 60 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 66 diagnostics, 5 logements sont classés F ou G, soit 8 %.
Y a-t-il des travaux route des Crozats ?
2 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue depuis 2017, le dernier en 2025.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.