Route des Bois Venants, Morzine (74110)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 5 | 5 688 €/m² |
| 2022 | 2 | n.d. |
| 2023 | 3 | n.d. |
| 2024 | 2 | n.d. |
| 2025 | 5 | 6 128 €/m² |
Ce que dit la courbe : 2025 est l’année la plus chère de la période ; +7,7 % entre 2021 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 | n.d. |
| 30 à 60 m² | 3 | n.d. |
| 60 à 100 m² | 9 | 5 955 €/m² |
| 100 m² et plus | 3 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 66 m².
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C13
- D6
- E7
- F11
- G29
Étiquette G dominante. Aucun logement classé A. Les 29 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
3 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 3 permis de construire. Dernier dépôt en 2025.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Avec 15 ventes en cinq ans, route des Bois Venants, à Morzine, affiche une médiane de 6 128 €/m² pour un appartement, soit 16 % en dessous du quartier Morzine. Les 17 ventes signées en cinq ans, sur 11 parcelles, dessinent une hausse continue jusqu’en 2025 : +7,7 % entre 2021 et 2025. La surface médiane d’un logement vendu est de 66 m². Le bâti est celui de la fin du siècle dernier (année médiane de construction 1975) et un quart des 66 logements diagnostiqués est classé F ou G, dont 29 en G. Le registre national compte 11 copropriétés immatriculées dans la rue, de 19 lots en médiane, de 1975 à 1993 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 2 lignes de bus dessert le secteur. Depuis 2017, 3 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue, le dernier en 2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² route des Bois Venants, à Morzine ?
6 128 €/m² en médiane sur les 15 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années.
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Pas vraiment : sur 66 diagnostics, 40 logements sont classés F ou G, soit 61 %. Les 29 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Route des Bois Venants est-elle bien desservie ?
2 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 2 arrêts de bus (N-BAB, Y91).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.