Prix immobilier à Neuilly-sur-Seine
10 938 €/m² en médiane, appartements 10 900 €/m², maisons 17 099 €/m², sur 4 831 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Neuilly-sur-Seine
Sur la même période, la médiane de l’ensemble des Hauts-de-Seine est de 6 860 €/m² : Neuilly-sur-Seine est 59 % au-dessus. Voir les prix dans les Hauts-de-Seine.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 10 900 €/m² | 785 000 € | 4 733 |
| Maisons | 17 099 €/m² | 3 847 500 € | 98 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 10 834 €/m² | 236 000 € | 472 |
| 30 à 49 m² | 10 323 €/m² | 405 000 € | 836 |
| 50 à 79 m² | 10 603 €/m² | 670 000 € | 1 215 |
| 80 à 119 m² | 11 296 €/m² | 1 092 000 € | 1 307 |
| 120 m² et plus | 11 715 €/m² | 1 718 000 € | 1 001 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 10 455 €/m² | 295 000 € | 694 |
| 2 pièces | 10 484 €/m² | 510 000 € | 1 103 |
| 3 pièces | 10 890 €/m² | 802 000 € | 1 184 |
| 4 pièces | 11 405 €/m² | 1 157 300 € | 891 |
| 5 pièces et plus | 11 664 €/m² | 1 613 375 € | 954 |
Les quartiers de Neuilly-sur-Seine
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Parc de Neuilly 2 | 10 255 €/m² | +3,3 % | 291 |
| Plaine des Sablons 6 | 10 719 €/m² | +2,7 % | 291 |
| Parc de Neuilly 5 | 10 374 €/m² | −1,3 % | 282 |
| Saint-James | 11 151 €/m² | +15,4 % | 254 |
| Saint-James Madrid 3 | 11 035 €/m² | −1,8 % | 242 |
| Parc de Neuilly 8 | 12 101 €/m² | +1,7 % | 240 |
| Parc de Neuilly 7 | 11 297 €/m² | −0,1 % | 229 |
| Parc de Neuilly 10 | 11 952 €/m² | −5,7 % | 221 |
| Plaine des Sablons 4 | 10 395 €/m² | +5,9 % | 220 |
| Parc de Neuilly 9 | 11 725 €/m² | +2,5 % | 210 |
| Parc de Neuilly 6 | 11 222 €/m² | +0,9 % | 205 |
| Plaine des Sablons 1 | 10 198 €/m² | +1,4 % | 202 |
| Saint-James Madrid 2 | 10 764 €/m² | −1,1 % | 198 |
| Charles Laffitte 1 | 11 816 €/m² | +7,0 % | 198 |
| Charles Laffitte 2 | 11 780 €/m² | −9,9 % | 195 |
| Plaine des Sablons 7 | 11 313 €/m² | +7,7 % | 195 |
| Plaine des Sablons 2 | 11 426 €/m² | +18,9 % | 190 |
| Parc de Neuilly 4 | 10 250 €/m² | +4,6 % | 189 |
| Plaine des Sablons 8 | 10 497 €/m² | +3,1 % | 188 |
| Plaine des Sablons 5 | 11 319 €/m² | +0,7 % | 188 |
| Parc de Neuilly 11 | 10 615 €/m² | −0,4 % | 174 |
| Parc de Neuilly 3 | 11 081 €/m² | −4,2 % | 168 |
| Plaine des Sablons 9 | 10 488 €/m² | −2,6 % | 168 |
| Parc de Neuilly 1 | 10 990 €/m² | +8,4 % | 161 |
| Plaine des Sablons 3 | 10 902 €/m² | +3,9 % | 137 |
| Saint-James Madrid 1 | 10 550 €/m² | +2,9 % | 99 |
Les rues de Neuilly-sur-Seine
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
Classements des rues de Neuilly-sur-Seine
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
- Les dix rues les plus chères de Neuilly-sur-Seine
- Les dix rues les moins chères de Neuilly-sur-Seine
- Les dix rues de Neuilly-sur-Seine où les prix montent le plus
- Les dix rues de Neuilly-sur-Seine où les prix baissent le plus
- Les dix rues les plus énergivores de Neuilly-sur-Seine
Les communes voisines dans les Hauts-de-Seine
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Boulogne-Billancourt | 8 750 €/m² | 8 447 |
| Nanterre | 5 517 €/m² | 2 549 |
| Asnières-sur-Seine | 6 655 €/m² | 6 535 |
| Colombes | 5 645 €/m² | 4 841 |
| Courbevoie | 7 031 €/m² | 5 281 |
| Rueil-Malmaison | 6 100 €/m² | 4 939 |
| Levallois-Perret | 9 368 €/m² | 4 848 |
| Issy-les-Moulineaux | 7 969 €/m² | 3 868 |
Toutes les communes des Hauts-de-Seine.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 22,7 % des 18 457 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 1 421 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 99 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 15,06 % en 2025, soit environ 4,6 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur les douze derniers mois, les prix ont progressé de 2,0 % à Neuilly-sur-Seine, à 10 544 €/m². Neuilly-sur-Seine est au-dessus de son département : 10 938 €/m² contre 6 860 €/m² pour l’ensemble des Hauts-de-Seine. À Neuilly-sur-Seine, on achète surtout des appartements (98 % des ventes) ; ils se vendent 10 900 €/m² en médiane, les maisons 17 099 €/m². Il se vend moins qu’avant à Neuilly-sur-Seine : 474 ventes en 2026, 562 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 11 534 €/m² en 2021 à 10 404 €/m² en 2026 (−9,8 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Neuilly-sur-Seine ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 2,0 %, à 10 544 €/m², sur 970 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2026, la médiane est passée de 11 534 €/m² à 10 404 €/m² (−9,8 %).
Combien coûte une maison à Neuilly-sur-Seine ?
Une maison s’est vendue 3 847 500 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 17 099 €/m² pour 215 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 98 ventes. Un appartement se vend 10 900 €/m².
Quel quartier de Neuilly-sur-Seine est le plus cher ?
Parc de Neuilly 8 : 12 101 €/m² en médiane sur 240 ventes. Le moins cher est Plaine des Sablons 1, à 10 198 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 26 à Neuilly-sur-Seine.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 4 831 ventes de Neuilly-sur-Seine entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.